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Este projeto foi o sonho (e obsessão) de um homem
O arquiteto e engenheiro Rodrigo Maria Berquó foi chamado para assumir a direção do estabelecimento das águas da cidade, o Hospital Real, e coordenar a recuperação do antigo Passeio da Copa, o jardim que atualmente conhecemos por Parque D. Carlos I. Quando as obras começaram, ninguém parecia estar do seu lado: a imprensa virou-se contra ele por causa do excesso de dinheiro pensado para o projeto, o povo não queria um hotel que lhes roubasse a exclusividade dos turistas que acorriam à região na época balnear.