Contrariamente ao que se poderia imaginar, Setúbal é a cidade em Portugal onde a compra de uma casa para arrendamento oferece maior retorno, com uma rentabilidade média de 6,51 por cento. Porto, Faro, Aveiro e Braga também se destacam, apresentando taxas superiores a 5 por cento.
Embora Lisboa seja a terceira cidade da Europa onde é mais caro arrendar casa, sendo que também se revela atrativa para proprietários e investidores do setor imobiliário. Os números indicam que o investimento é vantajoso, com a capital a ser superada apenas por cinco outras em termos de rentabilidade neste segmento, adianta o jornal “Público”. Já no que diz respeito à carga fiscal sobre os rendimentos prediais, Portugal está a meio da tabela.
Os dados foram avançados pela Global Property Guide, uma consultora imobiliária que compila dados sobre o mercado habitacional em diversos países, baseando-se em estatísticas fornecidas por entidades oficiais. O estudo avaliou a rentabilidade do mercado de arrendamento em 32 nações europeias, levando em conta os preços médios de venda de imóveis, especialmente apartamentos, assim como os valores das rendas praticadas.
Atualmente, o nosso País apresenta uma rentabilidade de 5,47 por cento no arrendamento habitacional, levemente acima da média europeia, que se situa em 5,14 por cento. Esta análise foi realizada com base nos preços médios de venda e de renda dos imóveis, recolhidos junto do Banco Central Europeu (BCE) e de portais imobiliários. Por exemplo, se uma casa com um custo de 500 mil euros for arrendada por 1.500€ por mês, a rentabilidade anual será de 3,6 por cento, exemplifica o “Público”.
Contudo, Portugal apresenta-se muito aquém de países com maiores rentabilidades, como a Irlanda, Letónia, Itália e o Reino Unido, onde as taxas superam os sete por cento. A situação altera-se quando se analisa a rentabilidade nas capitais. Na capital, a rentabilidade média do arrendamento habitacional é de 4,81 por cento, segundo os dados mais recentes da Global Property Guide, referentes ao mês de junho.
Apenas Dublin (7,33), Roma (6,82), Riga (6,46), Bucareste (6,36) e Podgorica (5,70) apresentam rentabilidades superiores a Lisboa, que se revela mais rentável do que várias importantes cidades europeias.
