Além da crise sanitária sem precedentes, o ano de 2020 trouxe uma enorme contração na economia, sobretudo em setores como a restauração e o turismo, mas era ainda incerto se tal teria afetado particularmente a escalada dos preços das rendas em Portugal. Agora, de acordo com um relatório recente, sabe-se que o custo médio do arrendamento de imóveis desceu 13,5 por cento no final de 2020.
Segundo o novo barómetro da Imovirtual, o País fechou 2020 com uma diminuição homóloga dos preços de 13,5 por cento, o que implica uma queda média dos 1.198€ euros no final 2019 para os atuais 1.036€.
A análise baseia-se nos imóveis para arrendamento que são anunciados na Imovirtual, a mesma plataforma que adianta que a tendência de queda foi constante: começou logo no início de 2020, quando o preço médio baixou 9,6 por cento face ao período homólogo, tendo no período do confinamento registado uma descida de 13,3 por cento e no de desconfinamento uma queda acentuada de 20,9 por cento.
O mesmo relatório mostra que o Porto foi o distrito com a descida mais expressiva do preço médio para arrendamento: 19,2 por cento em dezembro de 2020 quando comparado como o mesmo mês do ano anterior, para um preço médio de 904€. Seguiram-se Castelo Branco, onde o preço caiu 14,9 por cento no final do ano para 407€, e Lisboa com uma queda de 13,9% em dezembro face ao mês homólogo, para uma média de 1.319€.
A Imovirtual refere ainda que em relação às vendas, o preço médio aumentou em 2020, sobretudo durante o confinamento, com uma subida de 11,3 por cento. Lisboa, Faro, Madeira e Porto são agora os distritos mais caros para comprar uma casa.
Este fim de semana, foi estimado que a crise turística causada pela crise pandémica do novo coronavírus deverá levar a uma redução, ainda que ligeira, do preço das casas para venda em Portugal nos próximos 12 meses. A previsão veio da Moody’s, mas muitos especialistas acreditam que será meramente temporária.