Edmir Correia, Kevin Jassi e Carlos Burity conhecem-se desde os tempos da escola, mas foi já na idade adulta que a amizade evoluiu para o universo empresarial. Edmir começou a dedicar-se à área de investimento imobiliário há cerca de cinco anos e acabou por influenciar os dois amigos a fazer o mesmo.
Em 2025, o trio embarcou num dos projetos mais desafiantes dos últimos anos: recuperar um edifício completamente em ruínas, em Vila Franca de Xira. À NiT, Edmir explica que o espaço chamou a atenção pelo valor a que estava à venda: cerca de 175 mil euros, um preço muito abaixo do mercado para aquela zona, devido ao elevado estado de degradação.
“Normalmente, quando estamos a comprar e a vender, olhamos para o produto como está, temos uma estimativa da obra e depois vamos perceber no mercado atual quanto é que aquela casa vale remodelada”, explica o investidor de 33 anos.
No interior, o edifício apresentava parte da cobertura caída, estruturas instáveis, lixo espalhado, fissuras, fendas, manchas de humidade e acumulação de materiais e mobiliário abandonado.
No último ano, o edifício com duas frações contou com um investimento que rondou os 300 mil euros (incluindo o valor da aquisição), por parte dos três sócios e de outros investidores que também apoiaram o projeto.
Carlos, de 33 anos, explica que as obras demoraram 10 meses, tendo chegado ao fim no final de julho deste ano. Já nesta altura, os sócios tinham os dois apartamentos, de tipologia T2 e com cerca de 52 metros quadrados, vendidos por um valor total de cerca de 450 mil euros.
Edmir, Carlos e Kevin, de 33 anos, são naturais de Santo António dos Cavaleiros, no concelho de Loures, e já tinham trabalhado em conjunto no passado. Também na região onde cresceram têm feito investimentos semelhantes, entre os quais um T3 que compraram recentemente e que está em fase de remodelação.
“Maioritariamente aparecem negócios na Área Metropolitana de Lisboa”, explicam. “O nosso foco não é bem a localização, mas sim as margens que conseguimos ter a cada negócio.”
Ao longo do processo em Vila Franca de Xira, a parte burocrática foi a mais desafiante. Os investidores estiveram meses à espera das licenças e das autorizações, por parte da Câmara Municipal, para conseguirem arrancar com as obras.
Hoje, porém, os amigos olham para trás com orgulho do projeto que levaram a cabo e consideram-no um dos maiores ensinamentos dos últimos anos. Além disso, ajudaram a tornar a zona mais bonita, com a recuperação de um edifício que estava em ruínas.
No Instagram, a publicação partilhada pelos sócios tornou-se viral e reuniu quase cinco mil likes. “O mais importante até não é o capital, é mesmo o projeto, a aprendizagem e a confiança com que saímos do projeto”, apontam. “A partir do negócio de Vila Franca de Xira, por exemplo, quase nenhum imóvel nos mete receio ou medo porque agora já temos aquela experiência.”
Carregue na galeria para ver algumas fotografias do antes e depois do edifício recuperado pelos três amigos em Vila Franca de Xira.
Artigos relacionados
